Wenn Sie meinem Dienstleistungsbereich „Leonardo Baudesign“ und damit meiner Person Ihr Vertrauen schenken, haben Sie damit mit Sicherheit die richtige Wahl für die individuelle Realisierung Ihres Eigenheimes in folgenden Bereichen getroffen:

Leistungsstufe 1: Vorgespräch & Vorentwurf

Im ersten Vorgespräch bzw. Planungsgespräch erörtere ich mit Ihnen: 1. Wie groß soll Ihr Haus werden - 2. Welche Bauweise wird von Ihnen bevorzugt oder gewünscht (Massivhaus, Holzskeletthaus oder Holzständerhaus) - 3. Wie wird die äußere Gestaltung (Architektur & Design) von Ihnen gewünscht - 4. Welche Räume werden benötigt und sollen eingeplant werden – 5. Welche zusätzlichen Räume und Bauteile (Wintergarten, Keller, Garage oder Carport) werden von Ihnen gewünscht - und 6. Welche Gesamtkosten dürfen nicht überschritten werden (von den Gesamtkosten sind die Hausgröße und der Ausbaustandard abhängig).

Auf Grundlage des ersten Planungsgespräches erstelle ich für Sie einen ersten Vorentwurf. Vorher informiere ich mich noch bei der zuständigen Baubehörde nach den baurechtlichen Bestimmungen, welche im Bebauungsplan des betreffenden Baugebietes geregelt sind. Zum ersten Vorentwurf erhalten Sie zudem von mir eine erste grobe Kostenschätzung.

Leistungsstufe 2: Entwurfsplanung

Nach dem ersten mit Ihnen durchgesprochenen Vorentwurf erstelle ich dann über meine Bauzeichnerin eine detaillierte und maßstabgerechte Entwurfszeichnung und stelle Ihnen diese in einem weiteren Planungsgespräch vor. Sofern Sie dazu noch Ergänzungen oder Änderungen wünschen, werden diese berücksichtigt und in die Planung eingearbeitet. Dieser Vorgang wird so lange wiederholt, bis die ganze Architektur, Hausgestaltung und Raumaufteilung Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht.

Leistungsstufe 3: Bauantragstellung

Wenn die gesamte Bauplanung Ihren Vorstellungen entspricht, erstelle ich den Bauantrag - oder die Bauanzeige - inkl. aller dazugehörenden Zeichnungen und Unterlagen in Verbindung mit einem Kooperationsbüro. Eine für den Bauantrag erforderliche Baustatik wird in der Regel von einem örtlichen Ingenieurbüro erstellt, der von der Prüfung befreit ist, sodass Ihnen dazu keine Gebühren seitens der Behörde anfallen. Der Bauantrag beinhaltet bei uns nicht nur den Bauantrag für das Haus, sondern auch alle Entwässerungsanträge und Wasseranträge.

Leistungsstufe 4: Unterlagen für die Finanzierung

Für die Finanzierung bei Ihrer Bank erhalten Sie von mir eine komplette Aufstellung der Gesamtkosten, aufgeteilt in alle Gewerke Ihres Bauvorhaben - inkl. der Außenanlagen. Bei Eigenleistung einzelner Gewerke wird die Kostenersparnis gegenübergestellt, sodass der Eigenleistungsanteil kostenmäßig erkennbar wird. Außerdem erhalten Sie alle Entwurfszeichnungen, Wohnflächenberechnungen und Berechnungen des umbauten Raumes die zur Vorlage für die Finanzierung erforderlich sind.

Leistungsstufe 5: Bauvorbereitung & Vergabe zum Festpreis

Im ersten Vorgespräch bzw. Planungsgespräch besprechen wir den von Ihnen gewählten bzw. gewünschten Entwurf zu einem Eigenheim bzw. Bauprojekt - evtl. in Angliederung eines Hausstiles aus den Hausgalerien. Im Bezug dazu besprechen wir ebenfalls die äußere Gestaltung (Architektur & Design) und welche Bauweise - Fertig (Holzrahmenbauweise)-, Fachwerk- oder Massivhaus - von Ihnen bevorzugt oder gewünscht wird.

Im Bezug des jeweilig gewählten Hausstil und auf Grundlage des erfolgten Planungsgespräches erstelle ich dann für Sie einen visuellen Vorentwurf mit Ansichten und Grundrissen (siehe Entwürfe auf Webseite). Vorher informiere ich mich noch bei der zuständigen Baubehörde nach den baurechtlichen Bestimmungen, welche im Bebauungsplan des betreffenden Baugebietes geregelt sind. Zum Vorentwurf erhalten Sie zudem von mir eine erste grobe Kostenschätzung. 

Wenn mein Leonardo Baukonzept, meine Person und mein für Sie erstellter Entwurf inkl. der Kostenschätzung Ihren Vorstellungen entspricht, schenken Sie mir Ihr Vertrauen zur weiteren Durchführung Ihres Bauvorhaben und beauftragen mich zu Ihrem bevollmächtigtem Baubetreuer in Verbindung einer Vollmacht.

Leistungsstufe 6: Oberbauleitung & Baubetreuung 

Überwachung der Bauleitung und der handwerklichen Leistungen entsprechend der vertraglich vereinbarten Hausbauplanung und baulichen Ausführungsleistungen durch meine Person. Wichtige einzelne Bauabschnitte werde ich mit Ihnen und dem Bauleiter gemeinsam begutachten und abnehmen. Zu jeder Abnahme erstelle ich ein Abnahmeprotokoll, das Ihnen und dem Bauleiter des Hausbauunternehmens zugesandt wird. Ebenso überwache und kontrolliere ich als Ihr Baubetreuuer die Einhaltung der Gesamtkosten. Nach Fertigstellung des gesamten Bauvorhabens erfolgt eine gemeinsame Schlussabnahme mit Ihnen und dem Bauleiter. Soweit noch Mängel festgestellt werden, werden diese unter Aufsicht und Kontrolle meiner Person von dem ausführenden Handwerker oder Generalunternehmen behoben.