Wenn Sie meinem Dienstleistungsbereich „Leonardo Baudesign" und damit meiner Person in Verbindung mit festen renommierten Kooperationspartnern (wahlweise Fertig-, Fachwerk - oder Massivhausunternehmen) Ihr Vertrauen schenken, haben Sie damit mit Sicherheit die richtige Wahl für die Realisierung Ihres Eigenheimes getroffen – das Sie über folgende 5 Schritte erreichen werden:

Schritt 1: Vorgespräch, Vorentwurf & Bevollmächtigung

Im ersten Vorgespräch bzw. Planungsgespräch besprechen wir den von Ihnen gewählten bzw. gewünschten Entwurf zu einem Eigenheim bzw. Bauprojekt - evtl. in Angliederung eines Hausstiles aus den Hausgalerien. Im Bezug dazu besprechen wir ebenfalls die äußere Gestaltung (Architektur & Design) und welche Bauweise - Fertig (Holzrahmenbauweise)-, Fachwerk- oder Massivhaus - von Ihnen bevorzugt oder gewünscht wird.

Im Bezug des jeweilig gewählten Hausstil und auf Grundlage des erfolgten Planungsgespräches erstelle ich dann für Sie einen visuellen Vorentwurf mit Ansichten und Grundrissen (siehe Entwürfe auf Webseite). Vorher informiere ich mich noch bei der zuständigen Baubehörde nach den baurechtlichen Bestimmungen, welche im Bebauungsplan des betreffenden Baugebietes geregelt sind. Zum Vorentwurf erhalten Sie zudem von mir eine erste grobe Kostenschätzung. 

Wenn mein Leonardo Baukonzept, meine Person und mein für Sie erstellter Entwurf inkl. der Kostenschätzung Ihren Vorstellungen entspricht, schenken Sie mir Ihr Vertrauen zur weiteren Durchführung Ihres Bauvorhaben und beauftragen mich zu Ihrem bevollmächtigtem Baubetreuer in Verbindung einer Vollmacht.

Schritt 2: Angebotsvorbereitung & Festpreisangebot

Auf Grundlage der Vorentwurfsplanung erarbeite und erstelle ich mit Ihnen gemeinsam eine Bau- und Leistungsbeschreibung die alle Gewerke und Leistungen Ihres Bauvorhabens umfasst. Zwecks Abgabe eines Angebotes zu Ihrem Bauvorhaben zum Festpreis werden danach die Entwurfszeichnung und die Leistungsbeschreibung von mir als Ihr Bevollmächtigter zu einem Kooperationspartner von Leonardo-Baudesign (Fertig-, Fachwerk- oder Massivhaus) gesandt, welches den Voraussetzungen der Ausführung Ihres Bauvorhabens entspricht. Nach Rücksendung des Festpreisangebotes werde ich mit Ihnen gemeinsam das Angebot ausführlich besprechen und auswerten.

Nach Auswertung des Festpreisangebotes erfolgt – durch meine Person als Ihr bevollmächtigter Baubetreuer - die Vergabe des gesamten Bauvorhabens an dem gemeinsam besprochenen und festgelegten Hausbauunternehmer (Generalunternehmer) Ihrer Wahl durch Sie als Auftraggeber.

Schritt 3: Entwurfsplanung & Bauantragstellung

Im Anschluss der Vergabe der Bauleistungen an einem Hausbauunternehmen zum Festpreis wird der Bauantrag - oder die Bauanzeige – inkl. aller dazugehörenden Zeichnungen und Unterlagen durch meine Person in Verbindung mit einem Kooperationsbüro oder dem vertraglich vereinbarten Hausbauunternehmen gestellt. Eine für den Bauantrag erforderliche Baustatik wird in der Regel von dem vertraglich vereinbarten Hausbauunternehmen geliefert, zudem Leonardo-Baudesign in Kooperation steht. Diese Baustatik ist von der Prüfung befreit, sodass Ihnen dazu keine Gebühren seitens der Behörde anfallen. Der Bauantrag beinhaltet bei uns nicht nur den Bauantrag für das Haus, sondern auch alle Entwässerungsanträge und Wasseranträge. Die erforderlichen Ausführungspläne werden ebenfalls von dem vertraglich vereinbarten Hausbauunternehmen erstellt, zudem Leonardo-Baudesign in Kooperation steht.

Schritt 4: Bauausführung & Bauleitung

Die komplette Bauausführung Ihres Bauvorhaben erfolgt durch den vertraglich vereinbarten Hausbauunternehmer (Generalunternehmen) inkl. der technischer Bauleitung. Darin sind die gesamte technische Bauüberwachung der einzelnen Bauleistungen (Gewerke) und die gesamte Terminkoordinierung beinhaltet.

Schritt 5: Oberbauleitung & Baubetreuung 

Als Ihr bevollmächtigter Baubetreuer übernehme ich die Überwachung der Bauleitung und der handwerklichen Leistungen entsprechend der vertraglich vereinbarten Hausbauplanung und Bau- und Leistungsbeschreibung. Wichtige einzelne Bauabschnitte werde ich mit Ihnen und dem Bauleiter des vertraglich vereinbarten Hausbauunternehmens gemeinsam begutachten und abnehmen. Zu jeder Abnahme erstelle ich ein Abnahmeprotokoll, das Ihnen und dem Bauleiter des Hausbauunternehmens zugesandt wird. Ebenso überwache und kontrolliere ich als Ihr Baubetreuer die Einhaltung der Gesamtkosten. Nach Fertigstellung des gesamten Bauvorhabens erfolgt eine gemeinsame Schlussabnahme mit Ihnen und den Bauleiter des vertraglich vereinbarten Hausbauunternehmens. Soweit noch Mängel festgestellt werden, werden diese unter Aufsicht und Kontrolle meiner Person von dem ausführenden Hausbauunternehmen behoben.